４０代でセミリタイア生活始めました

久々に日記を更新します。

前回書いた日を見ると5月・・・・。半年以上さぼってしまいました。

それほど書くことが無いとも言えますが。

前回も書いた不動産も中古は結局何も買えず。

もう少しのところまで行けたのもありましたが、ライバルに負けたのが2件

新築も計画しましたが、結局は大手に土地を買われてしまいジ・エンド・・・。

不動産に関しては全敗となりました。ちーん・・・・。

そこで不動産は諦め、少し方向転換する事にしたのです。

まずは余剰資金を使って、今ある借入の中から借入金額が少なく金利が若干高いローンを

2つ一括で返済しました。

あとは太陽光発電を購入する際に借りたジャックスのローンを一部繰上げ返済。

合計700万ちょっとが無くなりましたが、月の返済は8万5千円程改善。

年間では100万円位のCFが改善となります。

あとは銀行の付き合いで購入した投資信託を2つ売却。100万程になりました。

これを来年の新NISAにて新たに投資先を探す原資にする予定です。

この半年で3社ほどの株を年間３％位の配当金目当てで新規購入。これが80万円位

新NISAで購入する投資先は4％位を狙いたいと思っていますので、

これでざっくり計算すると、来年は

不動産からのCF改善分が100万円
新NISAからの配当金4万円
新規購入株からの配当金2万4千円

今年よりも106万4千円程が多く残る計算となります。

これを原資に来年も投資活動していく予定です


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