４０代でセミリタイア生活始めました

タイトルの通り、ふとセミリタイアは孤独だなって感じる時がある。
妻がパートに行き、子供が保育園に行くとあとは1人の時間。

のんびりとした良い時間なんだけど、毎日続くとふとそんな事が頭をよぎる気時がある
やはり家族以外の人との会話が激減したのが原因なんだろうね

特に妻以外の異性と話す機会が激減した。これはやっぱり寂しい

結婚する前はよく女友達を誘って食事に行ったりしていたんだけど
異性と話をするのって楽しいんだよね。

同性と食事をするのも楽しいんだけど、同性との話では遠慮がないからね　笑
何も考えずにただ思ったことを口からだせば良いから楽だし楽しい。

でも異性と話すときは、なんというか緊張感がある　笑
頭フル回転で話をするから、色々な意味で鍛えられるんだよね。

同性との飲み会にはない、色々な発見や刺激がもらえて本当に楽しかった。

結婚した後は異性と食事に行く事はほぼなくなったけど、まだサラリーマンだったから
異性と話をする機会はたくさんあった。

今これが無いのが寂しいと感じるね。

セミリタイアは最高だし、後悔はないんだけど、頭の劣化が心配だなぁ

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昨日、新築ワンルーム投資の営業の話の中で電話で丁寧にお断りしましたと
書きましたが、丁寧に興味ありませんと言ったわけではありません

私はいつもこの投資の電話では「今、無職ですが購入できますか？」って聞き返しています
まぁ本当に無職なんですが　笑

こう答えると営業の方はもうそれ以上何も言ってきたりしません
相手も断られるのを覚悟で電話してきています。100件電話して1件当たるかどうかで
手当たり次第に電話しているでしょうから、可能性のない人に時間を割きはしません

だったら「興味ありません」でいいのではないかと思いますが、先にちょっと話を聞いてますし
この先のリストからも外れるのを期待してそういう言い方をしています

そして最後に「私の個人情報と電話番号の情報削除をお願いします」って言っています
これを言われたら、必ず個人情報は削除しなければ個人情報保護法違反となるからです

そうは言っても、この業者もどこかのリストを買っているだけでしょうから、電話自体は
無くならないでしょうが、この会社からはもう電話が来なくなるでしょう。

それにしても、話を少し聞いただけでも相手の必死さが伝わってきます
仕事とは言え、しんどそうな仕事ですよね。
そのエネルギーは真っ当な不動産営業に使えばいいのにって思います。



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かなり下火になったとはいえ、まだ新築ワンルームマンション投資の話がきます
昨日も突然知らない番号から電話があったと思ったら、この話がありました。

これだけ情報が出回った今でも、こんなものを買う人が居るのでしょうか？

決してワンルームマンション投資を全否定しているわけではありませんし
私は不動産投資には肯定的なのですが、これはイケません。

ちょっと暇だったので少しだけ話を聞いてみたら、投資額3000万で毎月の家賃が10万くらい
毎月の返済額が11万くらいだったかな？（ここはちょっと曖昧。計算する気もなし）

管理料と修繕積立費を混みで毎月2万円ほどの持ち出し
表面利回り４％でローンが２％ってイールドギャップはたったの２％ですよ　笑

２％しか出ないのなら、普通に株式を買って配当金をもらう方が余程ましです。

何度もこの話が電話で来ますが、最近特に内容がひどくなった気がする
丁重にお断りし、私の個人情報の削除を依頼して電話を切りました。

かぼちゃの馬車と違い、これは詐欺とは言えないため無くならないでしょうが
本当にやめてもらいたいものです

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最近”カスハラ”なる言葉が出てきたみたいですね
カスタマーハラスメントの略の様ですが、多くなっているのかな？

最初聞いたときは企業とかのカスタマーセンターにでも苦情が増えたのかな？
なんて思ったのですが、どうもお店に来るお客さんからのハラスメントの様ですね

そう言われてみると、私も近所のドラッグストアで何回か見たことがあります。

一番激しかったのは7月くらいかな。おじいさんがレジの人の声が聞こえないと激高し
レジに垂れ下がっているビニールを引っ張って外そうとしていたこと。

ちょうど次に並んでいたので、おじいさんを抑えて「これ犯罪ですよ」って言ったら
私に悪態をついて出て行ってしまいました。

その他でもレジの方に激高している人を見たことはありますが、すべて年配の方なんですよね
正直私は偏見だとは承知をしつつ年配の方があまり好きではありません。

こういうのを見ると、こんな年配の方を守る必要があるのか？なんて思ってしまいます。
こんな年配にはなりたくない。人生の教訓にします。

そういえば沖縄に行った時、泊まっていたホテルで朝食を取ろうとエレベーターを待って
いたのですが、エレベーターが比較的満杯で3回スルーし、4回目のエレベータがさっきより
すいていたので乗ろうとしたら、「密になるからやめてください」って言われ断念。

6回目でやっと乗れましたが、一日釈然としない気持ちでした。
これも”カサハラ”って言うんでしょうかね

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先日、懇意にしている不動産屋さんから
小さな駐車場を紹介されました。

JRの小さな駅の直近で、50坪ほどの土地に10台ほどの車が駐車できました

かなり小さな駅なので人の昇降も少ないのですが、この地域は私も良く知っていて
結構駐車場の需要が高く駅の反対側にある大きな駐車場はいつも満車に近い状態になります。

一見良い話にも見えますが、残念ながら私は断りました。
断った理由は、駐車場が小さすぎるのです。

駐車場は無人で動いているからそうでもないように感じますが
意外と管理コストが高いんですよ。

一番高いのは警備料金です。

私も会社員時代に駐車場の警備管理をしていましたからわかりますが
結構な値段を頂きます。

なぜそんなに高いかというと、トラブル対応が他の向上や事務所などの警備対象施設と
比べてもダントツで多いからです。

そして対応については、7割くらいがお客さんのミスからです。
トラブルの多さから警備企業の最大手の会社は駐車場の警備をやりたがりません

私のいた会社では月5回までは無料でしたが、そのあとは1回につき2000円の対応料を
いただいていました。

それ以外にも領収書の紙が切れた、駐車券のロールが切れたなどの備品交換
これでは月5回なんてあっという間に終わってしまい、毎月料金上乗せです。

これだけでも、10台しか停まらないような駐車場の売り上げの半分以上は持っていかれます
そこにローンの支払いがあるのですから、利益なんか出るわけがありません

対応は自分でやればよいのでは？なんて思う方もいらっしゃるかもしれませんが
24時間対応しなければならないのです。一般人がしたらどこにも出かけられません
夜も寝られなくなるでしょう。

現金で買える人はいいのでは？なんて方もいいるかもしれませんが
そんな現金があるのならもっとましな投資先はたくさんあります。

残念だけど、この物件売れないと思いますよと不動産屋さんと話しながら
お断りました。

駐車場を買う、運営するなら地主さんか、30代以上駐車できて、収支が合うほど
仕入れが安い物件でなければ無理そうですね


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